Name: Toulouse / Minimes studio 24m² proche métro
SKU: IA62-ZKN-ZSJ
Price: 110000 EUR
Availability: InStock

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à Saint-Julien-En-Genevois

110 000 €

24 m²

2 pièces

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À vendre – Studio 24 m² – Quartier des Minimes

Idéalement situé à proximité du métro Claude Nougaro, dans le quartier recherché des Minimes, ce studio de 24 m² constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur l'intérieur de la copropriété, offrant calme et tranquillité, d'un coin nuit bien délimité, d'une kitchenette fonctionnelle ainsi que d'une salle de bain avec WC.

Un cellier vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Actuellement loué en meublé, il génère un loyer de 596 € hors charges, soit 628 € charges comprises.

Vendu meublé, ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé et sans travaux.

À visiter sans tarder !
Prise d'effet du bail : le 19 décembre 2025
Loyer HC : 596.025 €
Loyer charges comprises : 628.05 €
Provision sur charges : 32 €
Référence agence : 491

Référence: IA62-ZKN-ZSJ
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/12/2025

Coûts annuels estimés : 530 € - 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Minimes toulouse achat appartement toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr