Name: T2 de 54m² Rénové avec Double Jardin – Toulouse Croix-Daurade
SKU: U5CA-RYA-K9F
Price: 160000 EUR
Availability: InStock

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à Saint-Julien-En-Genevois

160 000 €

54 m²

2 pièces

ORPI Transactions 31

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Découvrez ce superbe T2 traversant de 54 m² en rez-de-jardin, alliant calme et modernité, situé au cœur de Croix Daurade, dans une rue calme et résidentielle.

Les atouts clés :
- Volume : volumes généreux et aérés
- Espace extérieur : Un double jardin privé, rare sur le secteur.
- État impeccable : Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.
- Résidence : Calme et entretenue (ravalement de façade récent, il y a 5 ans).
- Parking : Place de stationnement couverte incluse.

Emplacement idéal :
- À proximité immédiate des commerces et commodités de Croix-Daurade.
- Futur Métro Ligne C à quelques pas : un investissement d'avenir garanti !

Un bien rare qui combine le confort d'un appartement et les avantages d'un extérieur privatif.

Prix : 160 000€
Réf agence : 1864-HB
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DIAGNOSTIC En cours d'actualisation
Référence agence : 1864

Référence: U5CA-RYA-K9F

DPE

GES

Date du DPE : 10/12/2025

Coûts annuels estimés : 550 € - 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Croix-Daurade toulouse achat appartement toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr