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Appartement - 3 pièces - 77,50 m²
— Mandelieu-La-Napoule 06210 —
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Viager occupé avec rente - Appartement occupé par un couple - MANDELIEU-LA-NAPOULE (06210)
Age des vendeurs : Homme 86 - Femme 84 ans
Bouquet : 109 000 €
Rente mensuelle : 1 385 €
Valeur vénale du bien : 440 000 €
Décote d'occupation : 184 683 € soit 41,97 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce superbe appartement de type 3 offrant 77,50 m² de surface habitable, situé au 2ème étage avec ascenseur, disposant d'une terrasse avec une vue directe sur le port de Cannes Marina et d'un garage en sous-sol, au sein d'une résidence calme et sécurisée avec piscine sur la commune de MANDELIEU-LA-NAPOULE (06) !
À 1,5 km du Golf Club Cannes Mandelieu et 2,5 km de la plage du Château !
Cet appartement comprend :
- Un espace de vie : une entrée de 6 m², une cuisine de 9,20 m², un salon lumineux de 20,60 m² s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 23 m², véritable pièce supplémentaire avec une vue directe et apaisante sur le port,
- Côté nuit : deux chambres spacieuses (15,10 m² et 12 m²),
- Sanitaires : une salle de bain de 5 m² et un W.C indépendant,
- Le plus : un garage en sous-sol.
Chauffage : Gaz, climatisation
Taxe foncière : 1 500 €
Charges de co-propriété : 330 € / mois
Situation et environnement : Ce bien est situé dans au sein d'une résidence calme et sécurisée sur la commune de MANDELIEU-LA-NAPOULE (06), élégante station balnéaire de la Côte d'Azur, qui séduit par ses plages, son port de plaisance et son cadre de vie ensoleillé. Idéale pour profiter d'un environnement entre mer, loisirs et dynamisme toute l'annéé, le bien est à seulement 9 km de Cannes, 13 km de Mougins, 34 km de Saint-Raphaël et 39 km de Nice.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Age des vendeurs : Homme 86 - Femme 84 ans
Bouquet : 109 000 €
Rente mensuelle : 1 385 €
Valeur vénale du bien : 440 000 €
Décote d'occupation : 184 683 € soit 41,97 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce superbe appartement de type 3 offrant 77,50 m² de surface habitable, situé au 2ème étage avec ascenseur, disposant d'une terrasse avec une vue directe sur le port de Cannes Marina et d'un garage en sous-sol, au sein d'une résidence calme et sécurisée avec piscine sur la commune de MANDELIEU-LA-NAPOULE (06) !
À 1,5 km du Golf Club Cannes Mandelieu et 2,5 km de la plage du Château !
Cet appartement comprend :
- Un espace de vie : une entrée de 6 m², une cuisine de 9,20 m², un salon lumineux de 20,60 m² s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 23 m², véritable pièce supplémentaire avec une vue directe et apaisante sur le port,
- Côté nuit : deux chambres spacieuses (15,10 m² et 12 m²),
- Sanitaires : une salle de bain de 5 m² et un W.C indépendant,
- Le plus : un garage en sous-sol.
Chauffage : Gaz, climatisation
Taxe foncière : 1 500 €
Charges de co-propriété : 330 € / mois
Situation et environnement : Ce bien est situé dans au sein d'une résidence calme et sécurisée sur la commune de MANDELIEU-LA-NAPOULE (06), élégante station balnéaire de la Côte d'Azur, qui séduit par ses plages, son port de plaisance et son cadre de vie ensoleillé. Idéale pour profiter d'un environnement entre mer, loisirs et dynamisme toute l'annéé, le bien est à seulement 9 km de Cannes, 13 km de Mougins, 34 km de Saint-Raphaël et 39 km de Nice.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 2026-391
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement - 3 pièces - 77,50 m²
109 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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