Maison - 5 pièces - 106,26 m²

Vente de la nue-propriété - Maison occupée par un couple - MOUGINS (06250) Age des vendeurs : Homme 83 ans - Femme 79 ans Bouquet : 294 000 € Aucune rente Valeur vénale du bien : 520 000 € Décote d'occupation :226 000 € soit 43,46 % Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette maison mitoyenne d'un côté, de 5 pièces développant une surface habitable de 106,26 m² disposant d'un studio d'environ 31 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle de 512 m² dans un secteur discret et recherché, sur la commune de MOUGINS (06) ! La maison principale (106 m²) : - Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une véranda, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un W.C indépendant, - À l'étage : un espace nuit composé de trois chambres et d'une salle d'eau, Le studio indépendant : un véritable atout de 31 m² environ, parfait pour recevoir des proches, aménager un bureau pour le télétravail. Les extérieurs : l'ensemble est édifié sur une parcelle de 512 m² agrémentée d'une belle terrasse. Chauffage : Pompe à chaleur, gaz, climatisation Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 1 563 € restant à la charge du vendeur Accédez à la propriété de ce bien valorisé 520 000 € grâce à un bouquet de 294 000 € frais d'agence inclus. Situation et environnement : La maison est située sur la commune de Mougins, commune perchée de la Côte d'Azur réputée pour son art de vivre et sa gastronomie, qui séduit par son charme provençal et son environnement privilégié. Un cadre de vie recherché, à proximité de Cannes et des grands axes. Le bien est à seulement 8 km de Cannes, 12 km de Mandelieu-la-Napoule, 31 km de Saint-Raphaël, 36 km de Nice et 78 km de Sospel. Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr