Plain-pied - jardin arboré - garage

Située à Marmande, au calme au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied de 81 m² séduit par son emplacement idéal, son confort et ses extérieurs aménagés.

À pied de toutes commodités (collège, écoles maternelle et primaire, supermarché, centre-ville) + Très bien desservie par les transports en commun

La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger, ouverte sur une cuisine complétée par un cellier attenant.
L'espace nuit comprend : 3 chambres, salle de bain et WC indépendant

Un garage de 16 m² communiquant directement avec la maison vient compléter l'ensemble.

Confort & prestations :
- DPE : C
- Climatisation
- Chauffe-eau thermodynamique
- Double vitrage
- Isolation renforcée avec 40 cm de coton
- Aucun travaux à prévoir

Le terrain entièrement clos offre plusieurs espaces de détente :
- Un joli jardin fleuri à l'avant de la maison
- Une première terrasse sur gazon synthétique avec cabane en bois et abri barbecue
- Une seconde terrasse avec structure bois
- Un terrain de pétanque ombragé

Les plus :
-Puits avec 2 points d'eau alimentés
- Stationnement sur la parcelle
- Quartier paisible

Une maison clé en main, idéale pour toute personne recherchant calme, confort et proximité des services.

À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Sarah LAMOTHE au [Coordonnées masquées]

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : SLA_9186
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.29% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 170 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr