Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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T4 lumineux residence godard le bouscat
— Le Bouscat 33110 —
Nos partenaires locaux
Immo de France vous présente en exclusivité :
Situé au coeur de la résidence Godard, au Bouscat, découvrez cet agréable appartement T4 offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'un séjour double lumineux permettant la création éventuelle d'une troisième chambre, d'une cuisine séparée, fonctionnelle et facilement aménageable, ainsi que des espaces de rangement appréciables. La distribution est idéale pour une vie de famille comme pour un investissement.
Une cave complète le bien.
La résidence bénéficie d'un environnement verdoyant et agréable au quotidien. Elle bénéficie également d'un gardien présent sur site du lundi au vendredi.
Un emplacement recherché
Le quartier du Bouscat est réputé pour sa qualité de vie, mêlant tranquillité résidentielle et proximité immédiate de Bordeaux. Vous profiterez de commerces de proximité, d'écoles, de services et d'espaces verts accessibles à pied.
Transports et accessibilité
L'appartement est très bien desservi par les transports en commun :
Tram C (arrêt Ravezie) à proximité permettant un accès rapide au centre de Bordeaux
Lignes de bus à quelques minutes de la résidence
Accès facile aux axes routiers et à la rocade
Un bien idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, bien connecté et à fort potentiel.
Situé au coeur de la résidence Godard, au Bouscat, découvrez cet agréable appartement T4 offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'un séjour double lumineux permettant la création éventuelle d'une troisième chambre, d'une cuisine séparée, fonctionnelle et facilement aménageable, ainsi que des espaces de rangement appréciables. La distribution est idéale pour une vie de famille comme pour un investissement.
Une cave complète le bien.
La résidence bénéficie d'un environnement verdoyant et agréable au quotidien. Elle bénéficie également d'un gardien présent sur site du lundi au vendredi.
Un emplacement recherché
Le quartier du Bouscat est réputé pour sa qualité de vie, mêlant tranquillité résidentielle et proximité immédiate de Bordeaux. Vous profiterez de commerces de proximité, d'écoles, de services et d'espaces verts accessibles à pied.
Transports et accessibilité
L'appartement est très bien desservi par les transports en commun :
Tram C (arrêt Ravezie) à proximité permettant un accès rapide au centre de Bordeaux
Lignes de bus à quelques minutes de la résidence
Accès facile aux axes routiers et à la rocade
Un bien idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, bien connecté et à fort potentiel.
Référence: SDA221
Honoraires d'agence de 5.26% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
T4 lumineux residence godard le bouscat
195 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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