Maison individuelle

JUZIERS - Maison avec vue panoramique sur la Vallée de la Seine Dans un environnement privilégié, au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché de Juziers, cette charmante maison de 90 m2 vous séduira par sa luminosité, son jardin intime et sans vis-à-vis et surtout sa vue exceptionnelle et dégagée sur la Vallée de la Seine. Edifiée sur un terrain de 442 m2 sans vis-à-vis parfaitement exposeé sud-ouest, cette propriété est un vrai havre de paix ! Le séjour traversant de 26 m2, baigné de lumière, s'ouvre d'un côté sur un balcon-terrasse avec vue dégagée à couper le souffle, et de l'autre sur une belle terrasse de plus de 30 m2 donnant sur un joli jardin intime. Au rez-de-chaussée : - une entrée accueillante - un séjour lumineux de 26 m2 - une cuisine alénagée et équipée récente - deux belles chambres - une salle de bains - un WC séparé A l'étage : Une suite parentale de caractère ! Un véritable cocon comprenant : - un espace bureau - une belle chambre avec velux et deux grands placards - une salle d'eau avec un joli coin salon, véritable espace de détente Au sous-sol : - un garage avec porte motorisée - un espace dédié à la chaudière pour le poële à pellets et le ballon d'eau chaude (installation très récente) - un cellier - une belle buanderie carrelée et dotée de 3 fenêtres A proximité de la gare, des écoles et commerces avec un accès aux axes routiers en quelques minutes (autoroute A13) UNE MAISON IDEALE POUR PROFITER DU CALME, DE LA NATURE ET D'UNE VUE EXCEPTIONNELLE TOUT EN RESTANT PROCHE DES COMMODITES !! A DECOUVRIR SANS TARDER !! Surface CARREZ : 90.25 m² Prix de vente 310 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michelle CHEREAU [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 310 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michelle CHEREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VERSAILLES sous le numéro RSAC N° 523 720 290 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39046) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier