Appartement T3/T4 Orléans 71m² Balcon & Vue 6e étage Proche Tram & Commerces Ravalement récent Possibilité 3 chambres Idéal

EXCLUSIVITÉ - ORLÉANS : T3 LUMINEUX AVEC BALCON (POSS. 3 CHAMBRES) L'EMPLACEMENT IDÉAL Situé dans un quartier recherché d'Orléans, profitez d'un cadre de vie ultra-pratique ! Tramway au pied de l'immeuble Commerces & Écoles à proximité immédiate Tout se fait à pied ! L'APPARTEMENT Au 6ème étage sur 10 d'une copropriété sécurisée (avec ascenseur), découvrez ce bel appartement de 71 m² offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Il se compose de : Une entrée fonctionnelle. Une pièce de vie spacieuse (anciennement double séjour, Type 4 à l'origine). Un balcon agréable pour vos moments de détente. Une cuisine séparée. 2 chambres spacieuses (possibilité d'en créer une 3ème facilement !). Une salle de bains et un WC indépendant. LES POINTS FORTS Chauffage : Gaz (confort thermique). Façade : Ravalement récent (copropriété très saine, pas de gros travaux à prévoir !). Sécurité : Résidence calme et sécurisée. Potentiel : Idéal premier achat, famille ou investissement locatif grâce à sa modularité ( possibilité collocation) Besoin d'espace et de proximité ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 15310