Appartement T3/T4 Orléans 71m² Balcon & Vue 6e étage Proche Tram & Commerces Ravalement récent Possibilité 3 chambres Idéal

EXCLUSIVITÉ - ORLÉANS : T3 LUMINEUX AVEC BALCON (POSS. 3 CHAMBRES) L'EMPLACEMENT IDÉAL Situé dans un quartier recherché d'Orléans, profitez d'un cadre de vie ultra-pratique pour affronter la rentrée en toute sérénité ! Tramway au pied de l'immeuble Commerces & Écoles à proximité immédiate Tout se fait à pied ! L'APPARTEMENT Au 6ème étage sur 10 d'une copropriété sécurisée (avec ascenseur), découvrez ce bel appartement de 71 m² offrant une vue dégagée sur les couleurs automnales et une belle luminosité naturelle. Il se compose de : Une entrée fonctionnelle. Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse (anciennement double séjour, Type 4 à l'origine). Un balcon agréable pour savourer votre café en profitant des douces journées d'arrière-saison. Une cuisine séparée, idéale pour mijoter de bons petits plats de saison. 2 chambres spacieuses (possibilité d'en créer une 3ème facilement !). Une salle de bains et un WC indépendant. LES POINTS FORTS Chauffage : Gaz (confort thermique optimal pour les soirées fraîches). Façade : Ravalement récent (copropriété très saine, bien isolée, pas de gros travaux à prévoir !). Sécurité : Résidence calme et sécurisée. Potentiel : Idéal premier achat, famille ou investissement locatif grâce à sa modularité (possibilité colocation). Besoin d'un cocon spacieux, lumineux et proche de tout avant l'hiver ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 15310