Name: Appartement T3/T4 Orléans 71m² Balcon & Vue 6e étage Proche Tram & Commerces Ravalement récent Possibilité 3 chambres Idéal
SKU: NCU4-CY2-O1R
Price: 160500 EUR
Availability: InStock

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160 500 €

71 m²

3 pièces

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EXCLUSIVITÉ - ORLÉANS : T3 LUMINEUX AVEC BALCON (POSS. 3 CHAMBRES)
L'EMPLACEMENT IDÉAL
Situé dans un quartier recherché d'Orléans, profitez d'un cadre de vie ultra-pratique !
Tramway au pied de l'immeuble
Commerces & Écoles à proximité immédiate
Tout se fait à pied !

L'APPARTEMENT
Au 6ème étage sur 10 d'une copropriété sécurisée (avec ascenseur), découvrez ce bel appartement de 71 m² offrant une vue dégagée et une belle luminosité.

Il se compose de :

Une entrée fonctionnelle.

Une pièce de vie spacieuse (anciennement double séjour, Type 4 à l'origine).

Un balcon agréable pour vos moments de détente.

Une cuisine séparée.

2 chambres spacieuses (possibilité d'en créer une 3ème facilement !).

Une salle de bains et un WC indépendant.

LES POINTS FORTS
Chauffage : Gaz (confort thermique).

Façade : Ravalement récent (copropriété très saine, pas de gros travaux à prévoir !).

Sécurité : Résidence calme et sécurisée.

Potentiel : Idéal premier achat, famille ou investissement locatif grâce à sa modularité ( possibilité collocation)

Besoin d'espace et de proximité ? Ce bien est fait pour vous !

Prix : 160500€ HAI

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Référence agence : 15310

Référence: NCU4-CY2-O1R

DPE

GES

Date du DPE : 23/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 580 € - 2 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon orleans appartements avec ascenseur orleans achat appartement orleans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr