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Cozynergy

à Toulouse

Ensemble immobilier a fort potentiel - lavannes

Name: Ensemble immobilier a fort potentiel - lavannes
SKU: 13548
Price: 252300 EUR
Availability: InStock

— Lavannes 51110 —

252 300 €

184 m²

9 pièces

KELLER WILLIAMS GRAND CRU

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À 10 minutes au nord-est de Reims, sur la commune de Lavannes, ensemble immobilier de 184 m² habitables offrant un fort potentiel.

Il se compose d'un appartement T2 avec possibilité d'agrandissement en T4 au rez-de-chaussée avec espace de vie, cuisine équipée, chambre, salle d'eau, WC et pièces annexes, ainsi que d'un appartement T5 à l'étage comprenant un séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau et WC.

Chauffage électrique.

Trois places de parking privatives, cave et grenier avec combles aménageables complètent ce bien.

Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ?
Prenez contact avec Védran DELANDHUY au [Coordonnées masquées] de Redouté Immobilier - Agent Immobilier RSAC Reims 100 514 207

Référence: 13548
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 29/01/2025

Coûts annuels estimés : 3 210 € - 4 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr