Name: Maison d'architecte - proche conleau
SKU: 00797972
Price: 783000 EUR
Availability: InStock

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Les Parquets Du Golfe

à Arradon

783 000 €

141 m²

6 pièces

Foncia Transaction Breizh

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Foncia Transaction vous propose cette spacieuse maison d'architecte construite en 1994, idéalement située à proximité du quartier recherché de Conleau.

À l'abri des regards, cette propriété offre un cadre de vie paisible, alliant confort, proximité des commodités et environnement verdoyant. Ses beaux volumes sauront vous séduire.

La maison est composée :

Au rez-de-chausée de :
* une entrée avec placard
* une vaste et lumineuse pièce de vie avec cheminée, ouvrant sur une terrasse et un jardin exposé plein sud
* une cuisine aménagée et équipée, également ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées
* une buanderie
* une wc séparé
* une suite parentale avec de nombreux rangements et une salle d'eau attenante avec double vasque, donnant sur le jardin

À l'étage :
* trois spacieuses chambres avec placards
* une salle de bains comprenant douche, baignoire et double vasque
* un wc séparé

Un grand garage avec cave complète ce bien.
Un cabanon de jardin avec mezzanine est également présent.

Une pompe à chaleur (air/eau) viendra prochainement remplacer la chaudière au gaz actuelle, améliorant ainsi les performances énergétiques de la maison.

Référence: 00797972
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/08/2023

Coûts annuels estimés : 1 563 € - 2 115 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage vannes maisons à vendre vannes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr