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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison t7 – 126 m² : le confort de la ville et l’énergie gratuite ! - vallons-de-l'erdre (saint-mars-la-jaille)
— Saint-Mars-La-Jaille 44540 —
Nos partenaires locaux
Vous recherchez une maison familiale spacieuse, idéalement située et incroyablement économique ? Découvrez ce bien des années 70 entièrement rénové, alliant vie pratique et performances énergétiques.
LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Revenu Photovoltaïque Exceptionnel : Les panneaux installés génèrent en moyenne 2 500 €/an, couvrant intégralement vos dépenses d'électricité. Une maison qui "s'auto-finance" au quotidien !
Emplacement Stratégique : À moins de 400m de la boulangerie et des commerces, et à seulement 200m de l'école élémentaire. Tout se fait à pied.
Hyper-Connectée : Fibre optique ultra-rapide (jusqu'à 8 Gbit/s), idéal pour le télétravail.
UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE SUR 2 NIVEAUX
La maison offre 126 m² intelligemment répartis pour préserver l'intimité de chacun :
En Rez-de-Chaussée : Une entrée accueillante desservant l'espace nuit avec 3 chambres, une salle de bains et un salon lumineux.
En Rez-de-Jardin : Une vaste cuisine / salle à manger orientée Plein Sud, ouverte sur le jardin pour vos déjeuners d'été. On y trouve également une buanderie/arrière-cuisine, un bureau (parfait pour le pro ou les loisirs) et un garage.
PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS
Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants (manuels et électriques).
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Porte de garage sectionnelle motorisée.
Taxe foncière très attractive : 516 € / an.
Extérieurs : Plusieurs abris de jardin complètent le terrain.
Note aux futurs propriétaires : La structure et les menuiseries sont en excellent état. Prévoir simplement un rafraîchissement des peintures et papiers peints pour mettre la décoration à votre goût et révéler tout le potentiel de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) [Coordonnées masquées] (réf. 606809 )
LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Revenu Photovoltaïque Exceptionnel : Les panneaux installés génèrent en moyenne 2 500 €/an, couvrant intégralement vos dépenses d'électricité. Une maison qui "s'auto-finance" au quotidien !
Emplacement Stratégique : À moins de 400m de la boulangerie et des commerces, et à seulement 200m de l'école élémentaire. Tout se fait à pied.
Hyper-Connectée : Fibre optique ultra-rapide (jusqu'à 8 Gbit/s), idéal pour le télétravail.
UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE SUR 2 NIVEAUX
La maison offre 126 m² intelligemment répartis pour préserver l'intimité de chacun :
En Rez-de-Chaussée : Une entrée accueillante desservant l'espace nuit avec 3 chambres, une salle de bains et un salon lumineux.
En Rez-de-Jardin : Une vaste cuisine / salle à manger orientée Plein Sud, ouverte sur le jardin pour vos déjeuners d'été. On y trouve également une buanderie/arrière-cuisine, un bureau (parfait pour le pro ou les loisirs) et un garage.
PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS
Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants (manuels et électriques).
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Porte de garage sectionnelle motorisée.
Taxe foncière très attractive : 516 € / an.
Extérieurs : Plusieurs abris de jardin complètent le terrain.
Note aux futurs propriétaires : La structure et les menuiseries sont en excellent état. Prévoir simplement un rafraîchissement des peintures et papiers peints pour mettre la décoration à votre goût et révéler tout le potentiel de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) [Coordonnées masquées] (réf. 606809 )
Référence: 830038162665
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison t7 – 126 m² : le confort de la ville et l’énergie gratuite ! - vallons-de-l'erdre (saint-mars-la-jaille)
168 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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