Appartement meublé avec parking – Thionville – 64,74 m²

** Visite virtuelle sur demande **

À Thionville, au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux de 64,74 m², idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif meublé.

Les points forts :
Vendu entièrement meublé
Place de parking privative
Ascenseur
Aucun travaux à prévoir
Nombreux rangements sur mesure
DPE D / GES D
Résidence avec conciergerie (idéal pour les colis !)
Proche transports, commerces et accès autoroutes
Idéal frontalier Luxembourg

Composition :
Entrée spacieuse : 12,27 m² avec grands placards
Cuisine équipée Cuisinella : 9,09 m²
Salon lumineux : 14,29 m²
Salle à manger : 10,06 m² (possibilité bureau ou 2ᵉ chambre)
Chambre : 12,57 m² avec placard sur mesure
Salle d'eau : 4,19 m² avec douche récente
WC séparé : 2,34 m² avec rangements

Charges de copropriété :
Comprenant eau chaude, eau froide, gaz avec répartiteur, entretien des extérieurs, ménage des parties communes et gestion de copropriété.

Mobilier inclus dans la vente.

L'avis d'Alan COLIN

"Un bien rare sur le secteur : prêt à habiter, prêt à louer, sans travaux et parfaitement situé pour les frontaliers.
Parking privé + ascenseur + vendu meublé = une vraie opportunité."

À noter concernant la copropriété :
La résidence fait actuellement l'objet d'un suivi spécifique de gestion, mis en place afin d'accompagner son évolution et son bon fonctionnement.
L'appartement proposé reste un bien prêt à habiter ou à louer, sans travaux à prévoir, dans une résidence entretenue et fonctionnelle.
Tous les éléments relatifs à la copropriété pourront être consultés par les acquéreurs intéressés, dans une démarche de transparence totale. Nombre de lots de la copropriété: 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges communes + Eau froide et chaude + Chauffage) : 2660€ soit 221€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) [Coordonnées masquées] (réf. 606576 )