Maison de ville avec cour et dépendance, 3 chambres - Centre ville de TINCHEBRAY
Charmante maison de ville sans aucun travaux à prévoir, idéale pour un investissement serein ou un premier achat !
Surface habitable : 81 m²
Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Une entrée dessert un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée donnant accès à la courette disposant d'une dépendance, idéal pour le stockage.
1er étage :
Le palier mène à une grande chambre de 14 m² baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres, une seconde chambre de 13 m² , ainsi qu'une salle de bain avec WC.
2e étage :
Une spacieuse chambre disposant d'un grand placard sous combles.
Les :
-Chauffage gaz de ville neuve remplacée en 2026
- Tout-à-l'égout -
- Aucune anomalie électrique
- Absence d'amiante
Localisation :
Située au cœur de Tinchebray, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
À seulement 15 km de Vire et de Flers.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) [Coordonnées masquées] (réf. 606758 )
Charmante maison de ville sans aucun travaux à prévoir, idéale pour un investissement serein ou un premier achat !
Surface habitable : 81 m²
Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Une entrée dessert un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée donnant accès à la courette disposant d'une dépendance, idéal pour le stockage.
1er étage :
Le palier mène à une grande chambre de 14 m² baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres, une seconde chambre de 13 m² , ainsi qu'une salle de bain avec WC.
2e étage :
Une spacieuse chambre disposant d'un grand placard sous combles.
Les :
-Chauffage gaz de ville neuve remplacée en 2026
- Tout-à-l'égout -
- Aucune anomalie électrique
- Absence d'amiante
Localisation :
Située au cœur de Tinchebray, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
À seulement 15 km de Vire et de Flers.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) [Coordonnées masquées] (réf. 606758 )
Référence: 830038065383
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Trop tard, offre acceptee !!!
94 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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