Name: Local Commercial 75 m² – Visibilité Exceptionnelle et Emplacement Stratégique
SKU: 00807143
Price: 79400 EUR
Availability: InStock

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79 400 €

75 m²

Foncia Transaction Alsace

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Découvrez ce local commercial de 75 m² idéalement situé à quelques minutes du centre-ville. Bénéficiez d'une visibilité maximale grâce à sa grande vitrine donnant sur une rue passante. Le bien se compose d'un vaste espace modulable, d'un coin bureau ou stockage, et d'un WC.

L'emplacement constitue un atout majeur : proximité immédiate des commerces, transports en commun et parkings publics. Vos clients et fournisseurs accèdent facilement au local. Le quartier connaît un développement dynamique, garantissant une attractivité croissante et un trafic piéton en augmentation.

Le local ne nécessite aucuns travaux et se trouve en bon état général. Vous pouvez l'aménager selon vos besoins spécifiques. Possibilité d'acquérir 2 places de parking en supplément pour optimiser votre activité.

Référence: 00807143
Bien en copropriété. Nombre de lots : 32. Charges de copropriété : 219 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/08/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr