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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 2 chambres et dépendances de 156 m² parcelle 1684 m²
— Chalon-Sur-Saone 71100 —
Nos partenaires locaux
Votre rénovation énergétique
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Votre assureur local
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Nicolas PACOT, vous présente :
Située à Gergy à 1 km du bourg avec ses commerces, écoles, médecin – À 15 min de Chalon-sur-Saône / 20 min de Beaune
Vous cherchez un bien avec du potentiel, du volume et une vraie opportunité d''investissement ?
Vous cherchez à devenir propriétaire ?
Ce bien coche toutes les cases.
La maison (77 m²) :
Cuisine indépendante
Salon / séjour lumineux
2 chambres
Salle d''eau
WC séparés
Possibilité de créer 2 pièces min à l'étage !!
Maison saine et bien entretenue, habitable immédiatement.
Les gros + qui font la différence :
Toiture neuve et isolée
Double vitrage
Chaudière gaz récente
Tout-à-l'égout
DPE D !!
Un potentiel RARE :
Grange de 156 m², divisée en une partie de 80 m² et 40 m² et 36 m² idéal :
Hauteur de passage véhicule possible 3.65 m après une légère modification
projet locatif
activité pro / artisan
extension habitation
Terrain 1 684 m² dont ≈ 800 m² constructibles au calme derrière la grange.
Possibilité seconde construction ou division
Emplacement :
Accès rapide Chalon / Beaune
Commodités à proximité
Terrain au calme côté jardin
Bien parfait pour :
investisseur (division / locatif)
artisan ou besoin de stockage
particulier souhaitant évoluer avec un projet
Pour visiter contactez Nicolas PACOT Agent Neyrat Immobilier.
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située à Gergy à 1 km du bourg avec ses commerces, écoles, médecin – À 15 min de Chalon-sur-Saône / 20 min de Beaune
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Ce bien coche toutes les cases.
La maison (77 m²) :
Cuisine indépendante
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Possibilité de créer 2 pièces min à l'étage !!
Maison saine et bien entretenue, habitable immédiatement.
Les gros + qui font la différence :
Toiture neuve et isolée
Double vitrage
Chaudière gaz récente
Tout-à-l'égout
DPE D !!
Un potentiel RARE :
Grange de 156 m², divisée en une partie de 80 m² et 40 m² et 36 m² idéal :
Hauteur de passage véhicule possible 3.65 m après une légère modification
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Terrain 1 684 m² dont ≈ 800 m² constructibles au calme derrière la grange.
Possibilité seconde construction ou division
Emplacement :
Accès rapide Chalon / Beaune
Commodités à proximité
Terrain au calme côté jardin
Bien parfait pour :
investisseur (division / locatif)
artisan ou besoin de stockage
particulier souhaitant évoluer avec un projet
Pour visiter contactez Nicolas PACOT Agent Neyrat Immobilier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 18623
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 2 chambres et dépendances de 156 m² parcelle 1684 m²
172 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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