Name: Demeure familiale et champêtre aux portes de Semur-en-Auxois
SKU: 18602
Price: 220000 EUR
Availability: InStock

220 000 €

234 m² / 2 000 m²

8 pièces

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Située dans le cadre préservé de Vic-de-Chassenay, cette propriété de caractère est l'adresse idéale pour une vie de famille épanouie ou un projet de résidence secondaire en Bourgogne. Dès l'entrée, le ton est donné par des matériaux nobles : chêne massif et terres cuites d'époque. La maison offre une distribution fluide sur deux niveaux totalisant 8 pièces.
Le séjour, cœur de la maison, s'ouvre sur une terrasse invitant à la convivialité. Vous y trouverez également une cuisine équipée, une chambre de plain-pied avec accès terrasse, une salle d'eau et un garage de 39 m². À l'étage, un grand palier dessert 5 chambres spacieuses avec rangements et une salle de bains complète.
Le jardin clos, écrin de verdure de plus de 2 500 m², est une ode à la gourmandise avec ses nombreux arbres fruitiers.
Beau potentiel avec piscine à réhabiliter et aménagement extérieur à personnaliser, offrant une belle opportunité de valorisation (Une image générée par intelligence artificielle vous est proposée afin de faciliter votre projection et d'illustrer les possibilités d'aménagement).
À seulement 1h de Dijon et proche des axes majeurs (A6 et TGV Montbard), cette maison rare sur le secteur combine la sérénité de la campagne avec l'accès immédiat aux services de la ville médiévale de Semur-en-Auxois.
Le cadre est idéal pour se ressourcer en Bourgogne. Grande demeure familiale aux multiples possibilités : Résidence principale, secondaire ou gîte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 18602
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 13/02/2025

Coûts annuels estimés : 3 690 € - 5 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr