Studio - Bas de Chatou - Immeuble de charme

Bas de Chatou – emplacement recherché

Situé dans le secteur prisé du bas de Chatou, à seulement 5 minutes à pied du RER A Chatou-Croissy, ce studio bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité, à proximité immédiate des bords de Seine, des commerces et du centre-ville.

Un emplacement particulièrement recherché permettant de rejoindre La Défense en environ 10 minutes et Paris en moins de 20 minutes.



Un investissement locatif sécurisé et pérenne

Ce studio de 25 m², situé en rez-de-chaussée, est actuellement loué :

625 € / mois hors charges
Soit 7 500 € de revenus annuels

Il constitue un investissement particulièrement intéressant, alliant rentabilité immédiate et visibilité sur le long terme.

Possibilité :
de conserver le locataire en place (revenus immédiats)
ou d'acquérir le bien libre selon votre projet



Une projection sereine dans le temps

L'immeuble fait l'objet d'un programme de travaux structurant, permettant de sécuriser l'investissement :

* Rafraîchissement de la façade
* Réfection de la toiture avec isolation
* Installation d'une pompe à chaleur
* Rénovation des parties communes

Ces améliorations permettent d'anticiper les principales dépenses à venir
et de limiter les risques de travaux importants à moyen terme

De plus, la performance énergétique visée (D voire C) constitue un atout supplémentaire pour la pérennité locative du bien.

Un investissement pensé pour durer, avec une bonne maîtrise des charges et peu de surprises à venir.



Un bien fonctionnel et adapté à la demande locative

L'appartement propose une configuration optimisée :

Pièce de vie agréable
Cuisine fonctionnelle
Salle d'eau / WC

Un format particulièrement recherché sur le secteur, assurant une bonne liquidité locative.



Immeuble de caractère – petite copropriété en cours de création

Le bien se situe au sein d'un immeuble de caractère à taille humaine, composé de seulement 10 logements.

Environnement calme
Charges maîtrisées
Possibilité de syndic bénévole



Annexes

Cave incluse
Local vélo
Possibilité d'acquérir une seconde cave



Les atouts du bien

Emplacement recherché du bas de Chatou
À 5 minutes du RER A
Investissement locatif sécurisé
Faible risque de travaux futurs
Bonne performance énergétique visée
Petite copropriété
Vente directe – aucun frais d'agence



Un produit recherché

Les petites surfaces bien situées, au sein de copropriétés de qualité, sont particulièrement recherchées par les investisseurs.

Nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations.