Rare / Bas de Chatou – 2 pièces 48 m² – Jardin privatif – 5 min RER A – Lumineux – Petite copropriété

APPARTEMENT 2 PIÈCES – 48 m² JARDIN PRIVATIF TRAVERSANT LUMINEUX PETITE COPROPRIÉTÉ BAS DE CHATOU VENTE DIRECTE PROPRIÉTAIRE

Idéalement situé avenue d'Éprémesnil à Chatou, dans le très recherché secteur du bas de Chatou, à proximité immédiate du pont de Chatou et à la limite de Rueil-Malmaison, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et résidentiel.

La gare RER A Chatou-Croissy se situe à environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre La Défense en 10 minutes et le centre de Paris en moins de 20 minutes.

Les bords de Seine et les promenades de l'Île des Impressionnistes sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie particulièrement agréable entre nature et proximité immédiate de Paris.



Un appartement lumineux et traversant

Au sein d'un petit immeuble à taille humaine composé de seulement 10 logements, découvrez cet appartement traversant de 48 m², situé en rez-de-chaussée, offrant calme, luminosité et fonctionnalité.

Distribution du bien

L'appartement se compose de :

• Une entrée (3,56 m²)
• Un séjour lumineux d'environ 13,5 m²
• Une cuisine indépendante (6,69 m²)
• Une belle chambre d'environ 14,5 m²
• Une salle de bain spacieuse (7,36 m²)
• WC séparés
• Un dégagement

La disposition est optimisée et agréable à vivre, avec une séparation claire entre espace de vie et espace nuit.



Un extérieur recherché dans le secteur

Le bien bénéficie également d'un jardin privatif, offrant un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.

Un véritable atout dans ce quartier où les appartements avec extérieur privatif sont rares.



Une petite copropriété en création

La résidence est composée de seulement 10 logements, offrant un cadre de vie calme et convivial.

La copropriété est actuellement en cours de création, ce qui représente une opportunité intéressante pour les futurs copropriétaires, qui pourront participer aux décisions concernant l'organisation et les évolutions de la résidence.

Les charges de copropriété devraient rester faibles, notamment grâce à la possibilité de mise en place d'un syndic bénévole.



Travaux d'amélioration de l'immeuble

Plusieurs améliorations sont prévues afin de valoriser durablement la résidence :

• Ravalement complet de la façade
• Réfection de la toiture
• Remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur

Ces travaux permettront d'améliorer le confort et la performance énergétique du bâtiment.



Les atouts du bien

Adresse recherchée du bas de Chatou
5 minutes à pied du RER A Chatou-Croissy
Proximité immédiate des bords de Seine
Appartement traversant et lumineux
Jardin privatif
Petite copropriété de 10 logements
Charges maîtrisées
Vente directe propriétaire – aucun frais d'agence



Bien rare sur le secteur du bas de Chatou

Dans ce quartier particulièrement recherché, les biens avec extérieur et petite copropriété sont très rares sur le marché.

Vente directe propriétaire – aucune commission d'agence.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.
Ce bien représente une belle opportunité et ne restera pas longtemps à la vente.