Name: Appartement, 60.16 m², Rouen
SKU: 69eb3c962490c
Price: 100000 EUR
Availability: InStock

100 000 €

60 m²

2 pièces

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Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, ce T2 de 60,16 m² constitue une opportunité d'investissement locatif attractive au cœur de Rouen, au 54 rue Saint-Hilaire.
Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre indépendante confortable, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau et une cave de 38,5m² , avec un agencement optimisé permettant une utilisation efficace de chaque espace.
L'appartement bénéficie d'un environnement calme, tout en étant idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces, CHU et commodités, assurant une forte attractivité locative.
L'ensemble est en bon état général

Loyer actuel : 558 € / mois
Rentabilité brute : 6,69 %
Charges : 960 € / an
Taxes foncières 1200 €
Bail d'habitation en cours depuis le 2 novembre 2019 prolonger jusque en 2026
Bien parfaitement adapté à une gestion locative simple, avec une typologie recherchée sur le secteur.

Les + qui font la différence :

• RDC Lumineux
• Bonne distribution des espaces
• Emplacement central recherché
• Proximité immédiate des commodités
• Faible vacance locative

Référence: 69eb3c962490c
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 80 €.

DPE

GES

Date du DPE : 23/01/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au rdc rouen appartements au dernier étage rouen achat appartement rouen

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr