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Ensemble de 2 maisons avec terrain
— Sauze-Vaussais 79190 —
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Situé dans un hameau paisible, cet ensemble de deux maisons, idéal pour un projet de gîte, une grande famille ou un investissement locatif, offre une maison de 108 m2 et une seconde de 90 m2, comprenant :
Maison 1 : Au rez-de-chaussée : entrée dans une grande cuisine aménagée de 30 m2 avec plancher bois au sol et une cuisinière à bois, apportant chaleur et convivialité. Un salon de 27 m2 avec parquet d'origine au sol, ainsi qu'une salle à manger de 17 m2 avec parquet d'origine également, offrant beaucoup de charme et d'authenticité. Dégagement menant à un WC et un placard.
À l'étage : un grand palier desservant 3 belles chambres spacieuses de 15 à 16 m2 ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Cette maison bénéficie d'un chauffage central au gaz ainsi que d'ouvertures en double vitrage.
Maison 2 : Au rez-de-chaussée : entrée dans une grande cuisine de 30 m2 avec plancher bois au sol et un poêle à bois, ainsi qu'un beau salon de 22 m2 avec plancher bois et insert à bois, créant une atmosphère chaleureuse et cosy.
À l'étage : palier desservant une chambre spacieuse de 19 m2 et une pièce à usage de chambre de 8,5 m2. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Un assainissement individuel est à prévoir pour les deux maisons.
À l'extérieur : diverses dépendances viennent compléter l'ensemble, dont une grande grange de 110 m2, une seconde grange de 42 m2, une chaufferie, un préau de 46 m2 ainsi que plusieurs petits toits.
Beau terrain arboré, privatif et sans vis-à-vis de 3 272 m2.
Un ensemble plein de potentiel, idéal pour les amoureux de la campagne, les projets familiaux ou les activités de gîtes.
Maison 1 : Au rez-de-chaussée : entrée dans une grande cuisine aménagée de 30 m2 avec plancher bois au sol et une cuisinière à bois, apportant chaleur et convivialité. Un salon de 27 m2 avec parquet d'origine au sol, ainsi qu'une salle à manger de 17 m2 avec parquet d'origine également, offrant beaucoup de charme et d'authenticité. Dégagement menant à un WC et un placard.
À l'étage : un grand palier desservant 3 belles chambres spacieuses de 15 à 16 m2 ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Cette maison bénéficie d'un chauffage central au gaz ainsi que d'ouvertures en double vitrage.
Maison 2 : Au rez-de-chaussée : entrée dans une grande cuisine de 30 m2 avec plancher bois au sol et un poêle à bois, ainsi qu'un beau salon de 22 m2 avec plancher bois et insert à bois, créant une atmosphère chaleureuse et cosy.
À l'étage : palier desservant une chambre spacieuse de 19 m2 et une pièce à usage de chambre de 8,5 m2. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Un assainissement individuel est à prévoir pour les deux maisons.
À l'extérieur : diverses dépendances viennent compléter l'ensemble, dont une grande grange de 110 m2, une seconde grange de 42 m2, une chaufferie, un préau de 46 m2 ainsi que plusieurs petits toits.
Beau terrain arboré, privatif et sans vis-à-vis de 3 272 m2.
Un ensemble plein de potentiel, idéal pour les amoureux de la campagne, les projets familiaux ou les activités de gîtes.
Référence: 5267
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ensemble de 2 maisons avec terrain
171 200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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