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Cozynergy

à Toulouse

Appartement T2 – 25 m² – Rez-de-chaussée – Résidence La Garance à Roquemaure

Name: Appartement T2 – 25 m² – Rez-de-chaussée – Résidence La Garance à Roquemaure
SKU: 00757840
Price: 52000 EUR
Availability: InStock

— Roquemaure 30150 —

52 000 €

25 m²

2 pièces

Foncia Transaction Languedoc Vaucluse

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Situé dans la résidence La Garance à Roquemaure, découvrez ce T2 de 25 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement ou un premier achat.

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous bénéficierez également de charges de copropriété maîtrisées, d'environ 400 € par an.

Le bien est libre de toute occupation, vous permettant de l'occupé ou de le louer

Situé dans un environnement calme, à proximité des commodités, ce bien représente une belle opportunité avec un bon potentiel locatif

Référence: 00757840
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 33 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/04/2026

Coûts annuels estimés : 688 € - 932 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr