Name: Maison proche du centre ville de Longjumeau à vendre
SKU: WHMG-GBE-PBM
Price: 437000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

437 000 €

130 m² / 674 m²

5 pièces

ORPI Philippe Immobilier

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Charmante maison individuelle de 130 m², construite en 1949, parfaitement entretenue et idéalement située proche du centre-ville de Longjumeau et des écoles.

Véritable coup de cœur, cette maison offre un bel espace de vie avec un salon et une salle à manger lumineux, une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée, vous disposerez de 2 belles chambres au rez-de-chaussée entièrement refaites et une salle d'eau avec wc récemment rénovée.
A l'étage vous retrouverez un grenier aménagé avec une grande mezzanine et une chambre.
Profitez à l'extérieur d'une terrasse conviviale et d'un spacieux jardin — parfaits pour profiter des beaux jours.

Double garage intérieur assuré pour votre confort.

Le quartier est très vivant : proche des écoles, ce qui facilite la vie familiale, et à deux pas des transports en commun pour des déplacements rapides.

Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour une famille souhaitant s'installer en centre-ville.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organisez votre visite sans tarder !
Référence agence : 9748

Référence: WHMG-GBE-PBM
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 014 € - 2 724 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr