Charmant T2 à Saint-Cyr-sur-Mer, à 300 m de la plage des Lecques

Envie de vivre à deux pas de la mer dans un cadre privilégié ? Découvrez ce charmant T2 en rez-de-chaussée d'un petit immeuble, idéalement situé à seulement 300 mètres de la magnifique plage des Lecques. Niché dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement vous séduira par son potentiel et son environnement.
Il se compose de :
- Une cuisine avec loggia
- Un salon / séjour lumineux avec accès au balcon donnant sur le jardin commun
- Une chambre avec accès également sur l'extérieur
- Une salle de bain avec wc
- Une cave
- Place de parking libre et aisée dans la résidence

Vous apprécierez son exposition Sud-Ouest, offrant une belle luninosité tout au long de la journée.
Quelques travaux de rafraîchissement et double vitrage sont à prévoir, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts.
Vous pourrez également profiter du jardin commun de la résidence.

Les plus :
* Proximité immédiate de la mer
* Environnement calme
* Double accès balcon
* Stationnement facile

Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

A visiter sans tarder !

Cette annonce référence 331132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHELE MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 39167538600026.

Prix du bien : 262 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 962,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026
Score DPE : 337 kWhEP/m²/an
Score GES : 74 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr