EXCLUSIF - Naturiste - Magnifique 2 pièces agrandi, de plain-pied, avec double terrasse à 150m de la mer – Leucate (11)

Cocon mignon - Et si votre prochain coup de cœur, en village naturiste à Leucate, était celui-ci ?

Au cœur de la très recherchée résidence naturiste d'Aphrodite Village, découvrez ce 2 pièces agrandi exceptionnel en RDC de 36m² (27m² carrez + modification en cours état descriptif de division = +9m² couverts), avec double terrasse, double exposition, offrant des matériaux et meubles de qualité. Un bien lumineux, chaleureux et prêt à vivre, où chaque espace a été pensé pour le confort et le bien-être.
Vous souhaitez en profiter dès cet été ! Découvrez, visitez, achetez !

Situé au RDC, il bénéficie d'une grande terrasse exposée Est avec important coffre de rangement, à l'abri de la tramontane
et... peu commun... d'une terrasse exposée Ouest, à l'abri du vent marin.
Le parfait combo pour apprécier votre appartement, quel que soit le temps ou le moment de la journée !

Superbe séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques induction, réfrigérateur-congélateur, hotte...) et grande baie vitrée alu
Chambre élégante avec rangements sur mesure
Salle d'eau agrandie, avec fenêtre oscillo-battante et véritable douche à l'italienne + coin buanderie

Confort haut de gamme : climatisation chambre et salon, double vitrage oscillo-battant, volet roulant, électroménager complet...
Aucun travaux à prévoir, posez vous et profitez de ce cadre enchanteur !
Petit plus : l'appartement n'a qu'un seul mur latéral mitoyen / carré d'herbe (parties communes) pour la partie non mitoyenne côté chambre !

Résidence aux prestations de qualité : deux piscines dont une chauffée, 3 courts de tennis, pétanque, restaurants, parking sécurisé, accès transports

Bien rare sur Aphrodite Village
Véritable coup de cœur sur le secteur
Ne laissez pas passer cette opportunité : appelez, visitez, tombez sous le charme !

----------

Vendu meublé, très qualitatif – idéal pour y vivre à l'année !
Diagnostics 2026 - DPE C / GES A
Charges env. 1 200 €
Taxe foncière env. 500 €
Disponibilité immédiate

Cette annonce référence 330645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION TABÈS (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84[Coordonnées masquées]10.

Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 33
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537.00 € et 727.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr