T3 traversant Est/Ouest, climatisé, balcon + garage & parking – Emplacement recherché à Bron (69)

BRON – T3 lumineux de 72 m² traversant Est/Ouest, climatisé, avec balcon, garage et parking

Emplacement recherché, à deux pas de la place Baptiste Curial, au cœur du quartier historique de Bron, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence calme et à taille humaine, cet appartement traversant Est/Ouest, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie lumineux et agréable en toute saison, avec un système de climatisation pour un confort optimal en été.

Un espace de vie baigné de lumière
La pièce à vivre, exposée ouest, se prolonge par un balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées et des repas en extérieur.

Un espace nuit confortable et bien pensé
Côté est, vous découvrirez deux chambres aux volumes généreux, chacune équipée de placards intégrés, offrant un véritable confort au quotidien. Une salle de bain, une buanderie indépendante et de nombreux rangements complètent harmonieusement l'ensemble.

Les atouts complémentaires :
Garage en sous-sol
Place de parking privative en sous-sol avec prise électrique (véhicule électrique)
Cave pour vos rangements
Appartement traversant Est/Ouest
Sans vis-à-vis
Climatisation (confort d'été)
Résidence calme et recherchée

Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

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Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide/entretien des communs) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.951587