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Maison 4 pièces 107 m² – Piscine, garage, jardin – Nézignan-l’Évêque
— Nezignan-L'eveque 34120 —
Nos partenaires locaux
À Nézignan-l'Évêque, à quelques minutes de Pézenas, découvrez cette maison de plain-pied de 107 m², implantée sur une parcelle de 448 m², avec jardin, piscine, terrasse, cuisine d'été et garage.
Dès l'entrée, la maison offre une sensation simple et agréable : une circulation fluide, aucun étage, une belle lumière grâce à l'exposition sud et des espaces pensés pour le quotidien.
La pièce de vie constitue le cœur de la maison. Spacieuse et conviviale, elle permet d'imaginer aussi bien les moments en famille que les repas entre amis. La cuisine équipée complète cet espace de vie fonctionnel.
La partie nuit se compose de 3 chambres, adaptées à une famille, à un couple souhaitant un bureau, ou à des acquéreurs recherchant une maison facile à vivre. Le bien dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC.
À l'extérieur, la maison prend toute sa dimension. La terrasse prolonge naturellement les pièces de vie vers le jardin. La cuisine d'été crée un véritable espace repas ombragé, idéal pour profiter des beaux jours, tandis que la piscine apporte un vrai confort de vie au quotidien.
Côté pratique, vous bénéficiez d'un garage et d'un stationnement. Construite en 2006, la maison est équipée d'une chaudière gaz basse température de 2004. Une organisation confortable pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.
Le bien se situe dans un environnement calme et sans vis a vis, proche des commodités du secteur, des écoles et des axes routiers.
Les atouts à retenir :
Plain-pied, 3 chambres, exposition sud, jardin, piscine, cuisine d'été, garage, maison facile à vivre, secteur recherché proche de Pézenas. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 403 040 - Greffe de BEZIERS) Brice BÉNET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.948654
Dès l'entrée, la maison offre une sensation simple et agréable : une circulation fluide, aucun étage, une belle lumière grâce à l'exposition sud et des espaces pensés pour le quotidien.
La pièce de vie constitue le cœur de la maison. Spacieuse et conviviale, elle permet d'imaginer aussi bien les moments en famille que les repas entre amis. La cuisine équipée complète cet espace de vie fonctionnel.
La partie nuit se compose de 3 chambres, adaptées à une famille, à un couple souhaitant un bureau, ou à des acquéreurs recherchant une maison facile à vivre. Le bien dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC.
À l'extérieur, la maison prend toute sa dimension. La terrasse prolonge naturellement les pièces de vie vers le jardin. La cuisine d'été crée un véritable espace repas ombragé, idéal pour profiter des beaux jours, tandis que la piscine apporte un vrai confort de vie au quotidien.
Côté pratique, vous bénéficiez d'un garage et d'un stationnement. Construite en 2006, la maison est équipée d'une chaudière gaz basse température de 2004. Une organisation confortable pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.
Le bien se situe dans un environnement calme et sans vis a vis, proche des commodités du secteur, des écoles et des axes routiers.
Les atouts à retenir :
Plain-pied, 3 chambres, exposition sud, jardin, piscine, cuisine d'été, garage, maison facile à vivre, secteur recherché proche de Pézenas. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 403 040 - Greffe de BEZIERS) Brice BÉNET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.948654
Référence: 340935304996
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 4 pièces 107 m² – Piscine, garage, jardin – Nézignan-l’Évêque
325 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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