Name: Maison à vendre plain pied 5 pièces SAINT MACAIRE EN MAUGES (49)
SKU: 340933467104
Price: 188000 EUR
Availability: InStock

188 000 €

97 m² / 459 m²

5 pièces

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Belle maison lumineuse et parfaitement entretenue, offrant une pièce de vie de 31 m² baignée de lumière, idéale pour des moments conviviaux.

Elle se compose de 3 chambres confortables, d'une cuisine aménagée , d'une salle d'eau , d'une buanderie , une réserve et de WC séparés.

Un garage avec grenier vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 459 m², facile à entretenir, idéal pour les beaux jours.

Les plus qui font la différence :

Toiture refaite
Isolation par l'extérieur (économies d'énergie)
Maison saine, aucun gros travaux à prévoir
Du stationnement sur le coté de la maison

Un bien rare, prêt à vivre, idéal pour une première acquisition ou une vie de famille sereine. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.951814

Référence: 340933467104

DPE

GES

Date du DPE : 16/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 720 € - 2 360 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr