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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison à vendre 7 pièces GRACES (22)
— Graces 22200 —
Nos partenaires locaux
Maison Familiale à Fort Potentiel – 135 m² – Cœur de Bourg
Vous recherchez l'espace et la sérénité pour votre famille ?
Venez découvrir cette solide construction des années 70, idéalement située au sein d'une commune dynamique où tout se fait à pied. Avec ses beaux volumes et son jardin clos, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet.
Les points forts de la maison :
Espace Vie :
Un séjour lumineux de 35 m² environ, parfait pour vos moments de partage.
Côté Nuit & Travail :
4 chambres spacieuses et un bureau indépendant (idéal pour le télétravail ou une salle de jeux).
Cuisine :
Une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace de vie XXL).
Sous-sol total :
Une surface exceptionnelle de 80 m² environ comprenant garage, atelier et zone de stockage.
Une dépendance en pierre de 20M² environ a rénover pouvant servir d'atelier ou pourquoi pas un logement pour vos invités ou pour un revenu complémentaire
Extérieur et Environnement :
Édifiée sur une parcelle de 800 m² environ, vous profiterez d'un jardin plat et arboré, parfait pour les enfants et les barbecues en été.
La vie de village par excellence :
Située en plein bourg, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commodités :
Scolarité : Écoles et collège à proximité immédiate.
Commerces : Boulangerie (le pain frais à pied !), bar-restaurant.
Loisirs : Un tissu associatif riche avec de nombreuses activités sportives et culturelles pour petits et grands.
Infos techniques & Travaux :
Surface habitable : ~135 m²
Sous-sol : ~80 m²
Terrain : ~800 m²
État : Prévoir des travaux de rafraîchissement (décoration, isolation, mise aux normes selon vos besoins) pour moderniser l'ensemble.
Prix : 187000€ HAI
L'avis du conseiller :
Une opportunité rare pour une famille souhaitant façonner sa maison idéale dans un cadre de vie sécurisant et convivial.
La structure est saine, le potentiel est énorme
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite
Pierrick Urvoy Capifrance
[Coordonnées masquées]
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952014
Vous recherchez l'espace et la sérénité pour votre famille ?
Venez découvrir cette solide construction des années 70, idéalement située au sein d'une commune dynamique où tout se fait à pied. Avec ses beaux volumes et son jardin clos, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet.
Les points forts de la maison :
Espace Vie :
Un séjour lumineux de 35 m² environ, parfait pour vos moments de partage.
Côté Nuit & Travail :
4 chambres spacieuses et un bureau indépendant (idéal pour le télétravail ou une salle de jeux).
Cuisine :
Une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace de vie XXL).
Sous-sol total :
Une surface exceptionnelle de 80 m² environ comprenant garage, atelier et zone de stockage.
Une dépendance en pierre de 20M² environ a rénover pouvant servir d'atelier ou pourquoi pas un logement pour vos invités ou pour un revenu complémentaire
Extérieur et Environnement :
Édifiée sur une parcelle de 800 m² environ, vous profiterez d'un jardin plat et arboré, parfait pour les enfants et les barbecues en été.
La vie de village par excellence :
Située en plein bourg, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commodités :
Scolarité : Écoles et collège à proximité immédiate.
Commerces : Boulangerie (le pain frais à pied !), bar-restaurant.
Loisirs : Un tissu associatif riche avec de nombreuses activités sportives et culturelles pour petits et grands.
Infos techniques & Travaux :
Surface habitable : ~135 m²
Sous-sol : ~80 m²
Terrain : ~800 m²
État : Prévoir des travaux de rafraîchissement (décoration, isolation, mise aux normes selon vos besoins) pour moderniser l'ensemble.
Prix : 187000€ HAI
L'avis du conseiller :
Une opportunité rare pour une famille souhaitant façonner sa maison idéale dans un cadre de vie sécurisant et convivial.
La structure est saine, le potentiel est énorme
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite
Pierrick Urvoy Capifrance
[Coordonnées masquées]
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952014
Référence: 340939454068
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre 7 pièces GRACES (22)
187 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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