Appartement 120 m² à Valenciennes

59300 VALENCIENNES - IMMEUBLE DE RAPPORT - EXCELLENTE RENTABILITÉ

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport de 120 m² idéalement situé rue de Lille, offrant un rendement brut cible de plus de 8,3 %.

Imaginez un investissement clé en main au cœur d'un secteur dynamique, à deux pas de la place du Hainaut.

Ce bien se compose d'un local commercial de 50 m² loué à une occupante historique exemplaire et d'un appartement T3 de 70 m² entièrement rénové.

L'appartement est actuellement libre pour vous laisser le choix : l'occuper ou nous confier sa mise en location avant la vente (loyer estimé à 700 €).

Vous bénéficiez d'un bâtiment sain sans aucun travaux à prévoir : toiture, façade, électricité et huisseries ont été refaites à neuf.

L'emplacement et l'état technique du bien garantissent une gestion sereine, rencontrons-nous pour valider votre projet.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865.
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