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Cozynergy

à Toulouse

170 000 €

48 m²

3 pièces

B2S Immobilier

Nos partenaires locaux

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À 10 minutes de la plage de Contis Duplex meublé dans résidence avec piscine et tennis !
Situé dans une copropriété recherchée de 193 lots, disposant d’une piscine, de terrains de tennis ....et d’un environnement calme et naturel, ce duplex vendu meublé et équipé a tout pour vous séduire.
Il se compose :
Rez-de-chaussée :

Cuisine aménagée ouverte sur le séjour

Salle de bains

WC séparés

Étage :

Une chambre lumineuse

Un espace nuit mezzanine non fermé

Atouts supplémentaires

Rentabilité locative saisonnière possible

À seulement 2 minutes du centre-bourg (commerces, services, pistes cyclables)

Charges courantes : environ 1 424 €/an

Tout est réuni pour vous offrir confort, détente et facilité de vie ! Quelques travaux de rafraichissement à prevoir.
Ce bien vous est proposé à la vente par les agences B2S Immobilier de Lit-et-Mixe et Saint-Julien-en-Born.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Référence: 767
Bien en copropriété. Nombre de lots : 193. Charges de copropriété : 1424 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/04/2026

Coûts annuels estimés : 927 € - 1 255 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre duplex 1 chambre + mezzanine

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

A vendre duplex 1 chambre + mezzanine

170 000 €