590 000 €

143 m² / 369 m²

5 pièces

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EXCLUSIVITÉ MAISON CONTEMPORAINE DE STANDING À LA TOUR-DE-SALVAGNY
Située au cœur de la très recherchée commune de La Tour-de-Salvagny. Cette propriété contemporaine construite en 2018 incarne parfaitement l’équilibre entre modernité, confort et qualité de vie.
Implantée sur une parcelle de 369 m2, cette maison individuelle développe 142,75 m2 habitables (166,95 m2 au sol) , et bénéficie de prestations de qualité.
Une distribution pensée pour le confort et la luminosité
Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux, sublimé par de larges ouvertures et une cuisine haut de gamme entièrement équipée, idéale pour les amateurs de convivialité.
Niveau principal :

Pièce de vie spacieuse et baignée de lumière
Cuisine moderne premium
Grande chambre
Salle d’eau avec WC

Niveau inférieur :

3 chambres généreuses plus de 13m2
Salle de bain indépendante avec baignoire
Salle de jeux
Buanderie fonctionnelle
Vaste suite parentale

Prestations techniques & énergétiques
Ce bien se distingue clairement sur le marché grâce à ses performances :

DPE : Classe B
Pompe à chaleur air/eau + poêle à bois
Isolation performante
VMC hygroréglable récente
Maison traversante offrant un confort thermique été/hiver optimal

En résumé : un bien économe, durable et valorisé à long terme
Environnement & cadre de vie résumé
Située à La Tour-de-Salvagny, la maison profite d’un cadre calme, résidentiel très recherché aux portes de Lyon.
Commerces & services : centre-village, commerces de proximité et services accessibles rapidement.Transports : Lyon à ~20 min, accès rapide A89/A6, bus et gares à proximité.

Pierre-Louis TassaO6 3O 6l 97 l9
Prix de vente affiché frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.Statut négociateur : Agent commercial RSAC 834 378 705 Lyon

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/03/2026

Coûts annuels estimés : 900 € - 1 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine LA Tour de Salvagny 143 m2 +Garage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison contemporaine LA Tour de Salvagny 143 m2 +Garage

590 000 €