Appartement T3 neuf 53m2 Hyper centre Quincieux Lumineux 209 000 €

QUINCIEUX (69) CENTRE VILLAGE T3 NEUF 54 m2 DERNIER ÉTAGE FAIBLES CHARGES 209 000 €

Un bien rare sur le secteur Idéal résidence principale ou investissement locatif
Situé en plein cœur de Quincieux, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce superbe appartement T3 d’environ 53 m2, entièrement rénové, au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots.
Positionné au 1er et dernier étage, ce bien offre un cadre de vie calme, lumineux et sans vis-à-vis.
Les atouts majeurs du bien

Appartement entièrement neuf aucun travaux à prévoir
Luminosité exceptionnelle (nombreuses ouvertures)
Climatisation réversible
Petite copropriété à taille humaine
Stationnements faciles à proximité immédiate
Charges extrêmement faibles : environ 100 € / an


Un emplacement stratégique pour les actifs et investisseurs
La gare de Quincieux, accessible rapidement à pied ou en quelques minutes, permet de rejoindre :

Lyon Vaise
Lyon Part-Dieu

- Temps de trajet : environ 15 à 25 minutes
Idéal pour les actifs travaillant sur Lyon ou les étudiants Proximité des pôles économiques et écoles supérieures (dont écoles de commerce lyonnaises)
Accès rapide aux axes routiers A6 et A46.
Forte demande locative(excellent rendement)
Accompagnement possible pour la mise en location, la gestion locative et l’optimisation de votre investissement.
Pierre-Louis TassaO6 3O 6l 97 l9
Prix de vente affiché frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.Statut négociateur : Agent commercial RSAC 834 378 705 Lyon