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SAINT CLEMENT DE RIVIERE - Propriété d’architecte 177 m2 habitables Cadre exceptionnel
— Saint-Clement-De-Riviere 34980 —
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Nichée au cœur d’un environnement ultra recherché, sur les hauteurs verdoyantes de Saint-Clément-de-Rivière, cette maison d’architecte des années 1980 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis.
Implantée sur un terrain paysager de 1 800 m2, la propriété bénéficie d’un calme absolu, entourée d’arbres majestueux et de verdure, tout en étant à proximité immédiate du grand parc et des commerces accessibles à pied.
La maison principale 177 m2 (R+1) Dès l’entrée, vous découvrez de nombreux rangements, puis quelques marches mènent à un superbe séjour de 55 m2, baigné de lumière grâce à ses 23 ouvertures, avec cheminée et accès direct à une terrasse surplombant le jardin et la piscine.
Le rez-de-chaussée se compose également de :
Un bureau de 16 m2 (pouvant devenir une chambre)
Une chambre avec salle de bain
Un WC indépendant
Une cuisine d’environ 16 m2 avec cellier attenant
À l’étage :
Deux chambres
Un bureau
Un dressing
Une salle de bain
Une pièce détente / relaxation de 12 m2, située au-dessus du bureau
Annexes & dépendances
Appartement indépendant avec une chambre
Salle de sport
Dépendance
Piscine chauffée de 10 x 4 m, parfaitement intégrée au jardin
Grande cave de 54 m2, idéale pour le stockage, atelier ou espace complémentaire
Les + de la propriété
Cadre naturel exceptionnel Aucun vis-à-vis Luminosité remarquable Volumes généreux et modulables Terrain arboré et paysager Piscine chauffée Calme absolu Proximité parc et commerces à pied
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale familiale ou un projet mêlant confort, indépendance et nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE vierge.
À découvrir sans tarder !
Implantée sur un terrain paysager de 1 800 m2, la propriété bénéficie d’un calme absolu, entourée d’arbres majestueux et de verdure, tout en étant à proximité immédiate du grand parc et des commerces accessibles à pied.
La maison principale 177 m2 (R+1) Dès l’entrée, vous découvrez de nombreux rangements, puis quelques marches mènent à un superbe séjour de 55 m2, baigné de lumière grâce à ses 23 ouvertures, avec cheminée et accès direct à une terrasse surplombant le jardin et la piscine.
Le rez-de-chaussée se compose également de :
Un bureau de 16 m2 (pouvant devenir une chambre)
Une chambre avec salle de bain
Un WC indépendant
Une cuisine d’environ 16 m2 avec cellier attenant
À l’étage :
Deux chambres
Un bureau
Un dressing
Une salle de bain
Une pièce détente / relaxation de 12 m2, située au-dessus du bureau
Annexes & dépendances
Appartement indépendant avec une chambre
Salle de sport
Dépendance
Piscine chauffée de 10 x 4 m, parfaitement intégrée au jardin
Grande cave de 54 m2, idéale pour le stockage, atelier ou espace complémentaire
Les + de la propriété
Cadre naturel exceptionnel Aucun vis-à-vis Luminosité remarquable Volumes généreux et modulables Terrain arboré et paysager Piscine chauffée Calme absolu Proximité parc et commerces à pied
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale familiale ou un projet mêlant confort, indépendance et nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE vierge.
À découvrir sans tarder !
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
SAINT CLEMENT DE RIVIERE - Propriété d’architecte 177 m2 habitables Cadre exceptionnel
828 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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