Name: maison de village avec dépendances, prairies...
SKU: 14705
Price: 434000 EUR
Availability: InStock

434 000 €

289 m² / 22 905 m²

8 pièces

Agence Européenne Gestion Lourdes

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Venez découvrir un lieu rare ou tout devient possible....
Sur la commune de Ger offrant école et commerces, découvrez une propriété rare de caractère où le charme de l’ancien s’exprime avec raffinement.
Derrière ses murs chargés d’histoire, cette demeure de 280m2 sur plusieurs niveaux dévoile des volumes authentiques et une atmosphère chaleureuse, idéale pour les amateurs de lieux uniques.
Elle se compose de plusieurs entrées, salons, cuisines, 4 chambres...je ne vous en dis pas plus...
Les dépendances composées d'une grange, ancienne étable, préau de caractére laissent entrevoir un potentiel remarquable pour développer une activité agricole ou de stockage...
A l'extérieur le charme opére immédiatement : terrasse intimiste, jardins fleuris et arborés (rosiers, glycines, érables, fruitiers...) et prairie attenante composent un environnement bucolique, propice à la détente et à la contemplation.
Un bien aux multiples possibilités :

Maison de famille, activité agricole, artisans.
Projet de gîtes, chambres d’hôtes.
Lieu de vie mêlant résidence et activité.

Un bien confidentiel, rare sur le marché et le tout sur plus de 2 hectares !!!
Prix: 434000€ hai comprenant 5.85% à la charge acquéreur soit 410000€ net vendeur.
Contactez seulement l'agence Immobiliére Européenne de Pontacq au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Référence: 14705
Honoraires d'agence de 5.85% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/04/2026

Coûts annuels estimés : 8 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr