Annecy-Cession de bail local commercial lumineux 127m2

A Annecy, découvrez ce local commercial en rez-de-chaussée de 127m2, idéalement situé à deux pas de la gare, des parkings publics et commerces du centre-ville.
Sa grande vitrine offre une excellente visibilité sur rue et une luminosité naturelle parfaite pour toute activité commerciale ou showroom.
Agencement fonctionnel :
- Spacieuse surface de vente adaptable à tout concept (retail, décoration, bien-être...)
- Réserve pratique pour stockage ou bureau
- Espace cuisine aménagé
Prestations et confort:
- Revêtement de sol en lino imitation parquet de qualité
- Faux plafond avec dalles LED pour un éclairage homogène
- Climatisation réversible sur l'ensemble du local
Atouts complémentaires:
- Cave privative de 6m2.
- Accès à une cour intérieure depuis le magasin.
- Bail Commercial 3/6/9 ans (possibilité bail neuf)
Conditions Financières :
- Loyer : 1600€ HT/HC mensuel
- Charges: 200€ HT mensuel
- Assujetti à la TVA
- Prix de cession:105 000€ honoraires inclus.
- Frais d'acte à la charge du preneur.
Informations et contact :
- Cession pour départ à la retraite
- Contact : Rachel BEAUGENDRE / O6 52 50 62 26 / agent commercial immatriculée au RCS ANNECY 933 133 803.
Une annonce du Groupe RD IMMO.