Name: Immeuble de rapport centre ville de saintes
SKU: 6673
Price: 627000 EUR
Availability: InStock

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627 000 €

381 m²

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SAINTES (17), cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d’investissement grâce à son emplacement privilégié et à son rendement locatif intéressant. Édifié sur trois niveaux, l’ensemble développe environ 380 m2 habitables. Il se compose de six appartements et d'un local commercial. Tous les lots sont occupés, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. La situation est particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur la Charente en zone non inondable. Le cadre de vie est très agréable, ce quartier est recherché. L'immeuble est raccordé au tout-à-l’égout. Côté prestations, le bâtiment dispose de menuiseries en PVC double vitrage, assurant confort thermique et phonique. La toiture et la zinguerie sont en très bon état. Il faudra prévoir des travaux d'isolation et de chauffage. Ce bel ensemble immobilier constitue une opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà exploité et rentable. Un immeuble de rapport avec une belle situation. Taxe foncière raisonnable.

Référence: 6673
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/12/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr