Name: Maison de caractère avec jardin en coeur de ville
SKU: 6714
Price: 243800 EUR
Availability: InStock

243 800 €

160 m² / 1 349 m²

7 pièces

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ANGOULÊME (16) — En plein cœur de ville avec jardin arboré, maison de caractère du début du XXe siècle d’environ 160 m2 habitables sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, en enfilade, une salle à manger de 25 m2 avec cheminée, un salon agrémenté d’un plafond à caissons en bois et cheminée. Cuisine indépendante, salle de bains, espaces annexes avec atelier et buanderie.
Les étages sont distribués par deux escaliers. Au 1er étage, trois chambres, une salle d’eau et un grand palier. Parquets anciens, volumes et hauteurs sous plafond soulignent le cachet de l’ensemble.
Au 2ème étage, un bureau en palier, une pièce servant de chambre et une belle pièce grenier d’environ 47 m2 sous charpente apparente. Chuaffage central au gaz de ville. Menuiseries PVC en partie.
Des travaux sont à prévoir pour révéler le potentiel de la bâtisse. Agréable jardin de 850 m2 exposé plein sud avec terrasse couverte. Exclusivité.

Référence: 6714
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante angouleme maisons à vendre angouleme

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr