A vendre - Maison de caractère au cœur de Surzur - 140 m2 - Parcelle 460 m2

Votre agent mandataire Immo-Vannes Kévin Capelle vous propose en plein centre de Surzur, cette maison de caractère datant de 1780 offre un cadre de vie authentique et chaleureux, à proximité immédiate des commerces, école et commodités.
Dévellopant 140 m2 sur deux niveaux, elle se compose au rez de chausée d'une cuisine, d'un salon et d'un séjour avec lumière traversante idéale pour partager des moments conviviaux.
Au 1er étage vous trouverez un palier spacieux avec une chambre spacieuse ainsi qu'un dressing, une salle d'eau et un wc.
Au 2ème étage, deux chambres en enfilade avec beaucoup de volume.
A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 400 m2 entièrement clos de murs, un véritable atout rare en centre bourg, offrant intimité et sécurité. Le jardin permet de profiter pleinement dess beaux jours dans un envirronement paisible.
Contactez Kévin Capelle au [Coordonnées masquées] Inscrit au RSAC de Vannes sous le numéro 909 911 554 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo-Nantes.
Consommation énergie primaire : 169 kWh/m2/an. C Emission de gaz à effet de serre: 6kg CO2/m2/an A
Surface : 140 m2 Prix du bien : 325 500€ FAI Prix du bien net : 310 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr