132 000 €

37 m²

2 pièces

1465 Immo

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1465 Immo vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 entièrement rénové en rez-de-chaussée surélevé, proche de la Place de Jaude.
Idéal pour un achat en résidence principale ou pour un investissement locatif.
Locataire en place jusqu'en Juillet 2026 - Loyer 570,00 € + 80,00 € de charges

Des travaux importants ont récemment été votés - A charge du vendeur
- Ravalement de façade avec isolation par l'extérieur
- Isolation du plafond des caves
- Etanchéité des toits terrasse
- Volets roulants solaires
- VMC Hybride

Appartement de type 2 - Exposition Ouest

Il est composé comme suit :
- Une entrée avec dressing
- Séjour / Salle à Manger
- Salle d'eau avec douche, WC
- Une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée
- Une chambre

Description du bien et de la copropriété :
- Superficie habitable de 37,16 m2, offrant des espaces optimisés et fonctionnels
- Chauffage gaz collectif - Radiateurs - Répartiteurs
- Production d'eau chaude sanitaire - Collectif
- Fenêtres PVC - Double vitrage
- Porte d'entrée sécurit
- Syndic professionnel
- Charge de copropriété : 110 € / mois comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude
- Taxe foncière : 864,00 € / an

Prix de vente du bien : 132 000,00 € honoraires d’agence inclus dont 7 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr

Référence: 219
Bien en copropriété. Nombre de lots : 73. Charges de copropriété : 1323 €.
Honoraires d'agence de 5.6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/02/2026

Coûts annuels estimés : 930 € - 1 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de type 2 - Entièrement rénové

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement de type 2 - Entièrement rénové

132 000 €