Nice - riquier - 3p 68m2 rénové

des Châteaux, l’agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose :
EXCLUSIVITÉ :
En plein coeur du secteur de Riquier, entièrement rénové et proche de toutes les commodités, ce précieux 3 pièces d'une superficie de 68m2.
Situé en 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue, il se compose d'une cuisine américaine de goût, ouverte sur un séjour/salle à manger avec beaucoup d'espace et donnant sur une terrasse plein sud. Le coin nuit au calme absolu vous séduira par ses deux belles chambres avec placards intégrés et sa salle de bain avec balcon côté cour, ainsi qu''un WC séparé.
Un appartement doté de nombreux atouts : Traversant, calme et lumineux, rénovation de standing (Climatisation réversible, double vitrage, coin buanderie et cellier, une cuisine utilisant tous les espaces et proposant tous les équipements, salle de bain avec un sèche serviettes et carrelage imitation marbre) et à proximité immédiate de :
- Centre commercial Carrefour TNL et commerces de proximité
- Ecoles, collèges, lycées et université
- Tramway ligne 1
- Station de bus toutes directions et gare SNCF
- Port, place Garibaldi et Centre ville à quelques minutes en tramway
Idéal pour une famille en quête d'une vie paisible.
Montant de la quote part des charges : 140€/mois incluant l'eau froide, et entretien de la copropriété)
Taxe foncière 2025 de 1746€
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre agence à commissions fixes, dès 5900€ des Châteaux

SOLE AGENT
In the heart of the Riquier district, this fully renovated 2-bedroom apartment offers 68 sq m of living space and is close to all amenities.
Located on the 3rd floor of a well-maintained building with an elevator, it features a stylish open-plan kitchen leading to a spacious living/dining room and a south-facing terrace.
The peaceful sleeping area includes two attractive bedrooms with built-in wardrobes, a bathroom with a balcony overlooking the courtyard, and a separate WC.
An apartment with numerous advantages: A bright and airy layout with windows on both sides, featuring a quiet and high-quality renovation (reversible air conditioning, double glazing, laundry area and pantry, a fully equipped
kitchen with ample space, and a bathroom with a heated towel rail and marble-effect tiles).
Located near:
- Carrefour TNL shopping center and local shops - Schools, colleges, high schools, and university
- Tram line 1
- Bus stop with multiple connections and train station
- Port, Place Garibaldi, and city center just a few minutes away by tram
Ideal for a family seeking a peaceful lifestyle.
Monthly service charges: €140 (including cold water and building maintenance)
Property tax for 2025: €1,746 per year
Agency fees payable by the seller.