Name: Laroque des Albères - Belle maison de ville avec superbe vue
SKU: 2094
Price: 187000 EUR
Availability: InStock

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187 000 €

83 m² / 54 m²

4 pièces

Terra Albera

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Exclusivité Terra Albera Laroque des Albères
Maison de village avec vue sur le Canigou Un cadre de vie exceptionnel
Nichée sur les hauteurs de Laroque des Albères, charmant village catalan au cœur du massif des Albères, cette maison de ville vous offre un point de vue rare et une adresse authentique, à deux pas des sentiers de randonnée.
Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée — Une belle entrée accueillante, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement neuve, un WC indépendant et une cave.
1er étage — Un lumineux salon-séjour ouvert sur la vue Canigou, une cuisine séparée et une chambre. Dernier étage — Une grande chambre avec point d'eau et des combles soigneusement aménagés, idéaux pour recevoir ou travailler depuis chez soi.
Un bien rare, une vue imprenable — ne tardez pas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements merci de contacter Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026. Consommation énergie primaire : D / 234 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 234 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1672 € et 2262 € sur l' année 2022(abonnements compris).

Référence: 2094
Honoraires d'agence de 6.86% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 672 € - 2 262 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr