Marsillargues - Charmant studio mezzanine Dernier étage

En exclusivité, sur la commune de Marsillargues, l’agence NÉGOCE HABITAT vous propose ce charmant studio mezzanine, aménagé avec soin, de 47,17 m2 (33,90 m2 loi Carrez), situé au dernier étage d’une petite copropriété de 5 lots avec faibles charges. Ce bien se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un agréable salon avec mezzanine offrant un espace nuit et dressing, ainsi que d’une salle de bain avec WC. Les + du bien : Climatisation réversible, Toiture refaite en 2023, Menuiseries PVC double vitrage, Ballon d’eau chaude (2020)
Emplacement idéal : proche des commodités, écoles et commerces, avec stationnement à proximité. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez Mme Sandrine JOSEPH agent commercial EI -Tél [Coordonnées masquées] enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC: 98191897200010. Agence immobilière NÉGOCE HABITAT, [Coordonnées masquées], 117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. CPI 34[Coordonnées masquées]17 628 délivrée par la CCI de l’Hérault, SARL AFCR au capital de 5000€, www.negoce-habitat.com. Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Etablissement secondaire au 2 rue de l'Arnède à Sommières • [Coordonnées masquées]. REF SJ3953 - PRIX DE VENTE 85 000€. Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété :5 lots, numéro du lot 5, montant moyen des charges annuelles : 510€, Pas de procédure en cours. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE (D) et la GES (B). Les valeurs numériques (197 kWh/m2/an pour l'énergie et 7kg CO₂/m2/an).Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 830€ et 1160€ par an