Name: Maison proche macon
SKU: 2032
Price: 284000 EUR
Availability: InStock

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284 000 €

116 m² / 1 321 m²

5 pièces

Eclipse Immobilier

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Exclusivité ECLIPSE IMMOBILIER !!! Sur la paisible commune de Replonges, située à 10 min. de Mâcon et ses deux gares, desservie par les autoroutes A 40 et A 406. Elle se situe à 5 min. à pieds des nombreux commerces du centre du village. Bâtie en 1990 par un constructeur local, elle a été très bien entretenue par ses propriétaires. Nichée sur une parcelle de terrain constructible de 1 331 m2. ( possibilité de division parcellaire ). Bénéficiant d'un séjour agréable avec cuisine ouverte, s'ouvrant avec baie vitrée à galandage sur une varangue orientée à l'Ouest pour une belle luminosité naturelle... Elle se compose d'une entrée, un bureau de 6,55 m2 avec possibilité de l'agrandir si besoin, une pièce à vivre avec cheminée et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et des toilettes avec lave mains. Sur un deuxième niveau vous trouverez trois chambres dont une avec salle de bain privative, une salle d'eau, un deuxième toilettes séparés. Le bien dispose également d'une terrasse, d'un demi sous-sol avec garage, un atelier, une chaufferie et une cave.
Système de chauffage par climatisation réversible, cheminée bois, fenêtres en aluminium avec vitrage renforçée, moustiquaires ... Assainissement collectif.
Je suis à votre disposition pour plus de renseignements ou pour une visite !!

Référence: 2032
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 740 € - 2 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr