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AUDITEN

Sur les hauteurs de La Valette-Du-Var maison à vendre

— La Valette-Du-Var 83160 —

479 000 €

183 m² / 705 m²

6 pièces

Agence Mathieu

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Villa de caractère bénéficiant d’une vue dominante, offrant 3 chambres et de nombreuses terrasses idéalement exposées pour profiter du soleil tout au long de la journée. Édifiée sur deux niveaux avec un demi-niveau, cette maison présente un fort potentiel d’aménagement.
Côté agencement, la présence d’un appartement indépendant, avec cuisine et salle d’eau, constitue un véritable atout, idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable piscine 8x4 avec sa belle plage de bain, parfaite pour les moments de détente. Le terrain de 705 m2 offre de nombreuses restanques au charme méditérranéen
Un garage complète ce bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation.

Référence: 396
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/06/2023

Coûts annuels estimés : 1 280 € - 1 780 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr