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244 500 €

220 m²

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Immeuble de rapport Centre de Pamiers Entièrement loué
Idéal investisseur, découvrez cet immeuble en monopropriété, entièrement loué, offrant une rentabilité immédiate. Situé dans un secteur proche des commodités, il se compose de 5 niveaux :
Composition de l’immeuble :

Rez-de-chaussée : Local commercial d’environ 90 m2 avec cave en sous-sol (N-1) Loué 524,22 € charges comprises
1er étage : Studio meublé de 26 m2 Loué 282,91 € + 30 € de charges
2ème étage : Appartement T2 meublé de 43 m2 Loué 411,84 € + 30 € de charges
3ème et dernier étage : Appartement T2 meublé de 40 m2 Loué 409,31 € + 30 € de charges

Caractéristiques techniques :

Double vitrage
Chauffage individuel électrique
Fibre optique
Interphone

Revenus locatifs :

Loyers mensuels : 1 718,28 € charges comprises
Immeuble 100 % loué,

Informations complémentaires :

Aucune copropriété
Gestion simplifiée (monopropriété)

Prix de vente : 244 500 € HAI (honoraires à la charge du vendeur)

Opportunité sur le secteur de Pamiers, idéale pour un investissement locatif sécurisé avec rendement immédiat.
EN ATTENTE DES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS REACTUALISES
L’IMMOBILIERE PAUVERT, L’IMMOBILIER AUTREMENT
CLAIRE A VOTRE ECOUTE [Coordonnées masquées] L'IMMOBILIERE PAUVERTA VOTRE ECOUTE,[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]

Référence: 447
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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244 500 €