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Store Volet France

à Sarcelles

Cozynergy

à Toulouse

499 000 €

133 m²

5 pièces

Cabinet Maurice Burger

Nos partenaires locaux

Votre menuisier extérieur

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Votre rénovation énergétique

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Courbevoie Rue Raymond Ridel
Duplex 133,84 m2 au sol (91,05 m2 Carrez)
Le Cabinet Maurice Burger vous présente en exclusivité ce magnifique duplex niché aux 4ème et 5ème étages (sans ascenseur) d’un immeuble de 1930, dont les parties communes ont été récemment rénovées.
Offrant de beaux volumes et une excellente luminosité, cet appartement développe 133,84 m2 au sol pour 91,05 m2 Loi Carrez, et bénéficie d’un cadre de vie à la fois calme et dégagé.
Agencement
Premier niveau :

Une entrée élégante desservant les espaces de vie

Un séjour lumineux de 26,22 m2, avec vue dégagée

Une cuisine séparée, entièrement équipée

Une chambre sur cour, au calme

Une salle d’eau

Un WC indépendant

Deuxième niveau :

Une mezzanine polyvalente, idéale pour un bureau ou un espace détente

Une chambre lumineuse

Une suite parentale, avec salle de bains privative et espace bureau intégré

Les Atouts

Exposition lumineuse, sans vis-à-vis

Proximité immédiate du tramway Les Fauvelles (T2)

Charme de l’ancien et volumes atypiques

Fort potentiel : quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour le personnaliser selon vos envies

Un bien rare à Courbevoie, idéal pour une famille ou les amateurs de volumes et de lumière.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 22. Charges de copropriété : 1525 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/03/2024

Coûts annuels estimés : 2 050 € - 2 800 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe Duplex sans vis à vis

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Superbe Duplex sans vis à vis

499 000 €