228 500 €

143 m² / 2 001 m²

5 pièces

Le Puy de l'Immobilier

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Située dans un petit lieu-dit paisible, cette charmante longère entièrement rénovée vous séduira par son authenticité et ses beaux volumes. Implantée sur un terrain clos d’environ 2 000 m2, elle bénéficie d’une superbe vue dégagée sur la campagne environnante :
La maison principale est composée :
- Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse d’environ 48 m2 avec cuisine équipée ouverte, coin salon chaleureux avec pierres apparente, salle d’eau avec WC
- A l'étage : palier avec rangements, 2 chambres, salle d'eau récente avec wc, grande pièce de 36,9 m2 avec poêle à bois donnant accès à une loggia avec vue imprenable, combles entièrement visitables
Garage attenant de 54m2 avec porte sectionnelle (5m) avec espace chaufferie et cave en sous-sol
Partie technique : pompe à chaleur Daikin de 2020 - poêle à bois gainé - double vitrage bois et pvc avec volets roulants électriques - toiture neuve
Dépendances :
- grange attenante élevée sur anciennes étables (130m2 au sol env) - toiture ressuivie
- Annexe attenante de 50m2 env (accès indépendant idéal gîte ou logement d'appoint) élevée en partie sur cave voûtée comprenant 1 pièce de vie avec coin cuisine et 1 chambre mezannine à l'étage.(toiture en bacacier neuve)
Jardin attenant avec remises à usage de garage et stockage
Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature ou un projet de gîte
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence PUY DE L'IMMOBILIER de ST GEORGES DE MONS au [Coordonnées masquées]

Honoraires d'agence de 3.86% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 480 € - 2 070 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche manzat

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