Appartement 86 m² à Thonon-Les-Bains

THONON Centre


Un appartement de type T3 (duplex en partie mansardé) d'une superficie totale de 86.60 m² (dont 59.10 m² habitable loi Carrez) et situé au 1er étage d'une petite copropriété et comprenant :
Une entrée ;
Une cuisine semi équipée ouverte sur un séjour/salon (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson électrique, hotte) ;
Un séjour/salon ;
Une salle de bains avec douche et WC (radiateur sèche serviette) ;

A l'étage, deux chambres mansardée avec velux ;

Absence de stationnement et d'extérieur (balcon)

Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude (entretien de la chaudière à la charge du locataire)


DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 16/10/2024
Classe énergie : E
Consommation énergétique (énergie primaire) : 276 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 269 kWh/m²/an
Classe climat : E
Emission de gaz à effet de serre : 60kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490eur et 2060eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIX :
Prix du bien : 223000 €
Les honoraires sont à charge du vendeur
Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Surface carrez : 59.10 m²

IDENTIFICATION DE LA COPROPRIETE :
Nombre total de lots :26
Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) :6
Lots d'habitation :5
Bien soumis au statut de la copropriété : procédure en cours (impayés de charges)
Le montant de la quote-part est de : 1576 €/an (eau froide; eau chaude et chauffage inclus)

Lien barème : rive-immobilier.com

Pour plus de renseignements, contactez l'agence RIVE IMMOBILIER

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 576 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RIVE IMMOBILIER : Marie POUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753119338