Saint-Bonnet-de-Mure ' Le bas' Villa sur parcelle 842m2

Nouvelle exclusivité Sébastien COCHE IMMOBILIER
Implantée sur une parcelle close et arborée de 842 m2, cette maison individuelle édifiée en 1982 s’organise autour d’une partie habitable de plain-pied, érigée sur un sous-sol complet, ainsi qu’une extension indépendante formant aujourd’hui un garage de 48 m2 avec fosse.
L’entrée ouvre sur un hall distribuant un séjour traversant, bénéficiant d’une triple exposition et de deux accès directs vers des terrasses orientées sud et nord.
La cuisine, aujourd’hui indépendante, peut être ouverte sur le séjour pour former un espace de vie d’environ 40 m2. Ce niveau propose également trois chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu’un accès direct au sous-sol.
En partie basse, le sous-sol d’environ 105 m2 s’organise autour de deux caves, d’un cellier et d’une pièce disposant de deux ouvertures à l’Ouest, permettant d’envisager une évolution vers une surface habitable après adaptation. Une suite avec chambre, salle d’eau et WC complète ce niveau. Un garage d’environ 45 m2 assure la liaison avec l’extension.
L’extension réalisée en 1992 développe 48 m2 au sol avec une hauteur généreuse et une fosse. Accessible par une large porte, elle permet l’accueil de véhicules utilitaires et s’ouvre également sur le jardin côté carport. Ce volume indépendant peut répondre à différents usages : espace d’atelier, stockage conséquent, activité artisanale ou encore transformation en surface habitable complémentaire (studio indépendant, logement annexe).
Le terrain accueille une piscine extérieure aujourd’hui hors d’eau, dont la remise en service pourra être envisagée, ainsi qu’un puits dédié à l’arrosage et à l’alimentation d’une partie de la maison.
Le séjour est climatisé. Le chauffage repose sur une cheminée et des radiateurs électriques. Une évolution énergétique pourra être étudiée avec l’installation facile à réaliser de pompes à chaleur Air-Air ou Air-Eau.
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