Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Cozynergy

à Toulouse

Bourg-les-valence - centre - murs commerciaux de restaurant

— Bourg-Les-Valence 26500 —

295 000 €

199 m²

Danton Immo

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/18 Afficher les 18 photos

Murs commerciaux Restaurant rénové Rentabilité attractive
Idéal investisseur, découvrez ces murs commerciaux actuellement exploités en restaurant, offrant une rentabilité brute de 7,64 %.
Le bien est loué 1 879 € HT par mois, soit 22 549,56 € de revenus annuels, avec une activité en place dans un établissement entièrement rénové.
Le restaurant bénéficie d’une belle visibilité et d’un agencement complet, prêt à exploiter. Il dispose d’une salle intérieure avec bar de 104 m2, complétée par un étage de 57 m2 comprenant une salle climatisée, ainsi que 20 m2 de dégagements et sanitaires.
Côté capacité, l’établissement peut accueillir environ 70 couverts en intérieur et 60 personnes supplémentaires en terrasse.
Les extérieurs offrent de véritables atouts avec une terrasse, un bar extérieur, un terrain de pétanque et un four à pizza, créant un lieu convivial et attractif.
Les espaces techniques sont également complets avec une cave de 23 m2 et un local chambre froide de 17 m2. L’accès PMR est assuré au rez-de-chaussée.
Un investissement clé en main avec locataire en place, alliant rentabilité et potentiel de valorisation.

Référence: 538
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2021

Coûts annuels estimés : 4 634 € - 5 279 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr